三亚2025年供地计划：市场化商品住宅用地猛涨，安居房也有！(附明细)

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日前，三亚市2025年度国有建设用地供应计划出炉，这是继儋州、万宁、东方、乐东、昌江、临高、海口后，海南第8座曝光年度土地供应计划的城市。
 

根据计划，2025年三亚市计划供应建设用地合计130宗，计划供应土地面积707.78公顷(10586.7亩)，同比2024年大幅增加了1501.2亩，增幅约16.5%。
 

“至理数据”海南房地产大数据平台显示，2025年以来，三亚已挂牌成交2宗合计约39.77亩土地，为商服用地、图书与展览用地，还没有住宅用地挂牌。
 

2025年三亚供地将优先保障安置区、保障性住房、供电供水、市政道路等民生项目用地；重点满足三亚中央商务区和崖州湾科技城等重点产业园区项目落地。

从土地用途看，主要有：住宅用地131.38公顷，商服用地41.81公顷，工矿仓储用地96.85公顷，公共管理与服务用地106.95公顷，交通运输用地289.51公顷。
 

住宅用地供应方面，三亚市2025年计划供应住宅用地131.38公顷(约1970.7)，同比2024年度计划供应稍有减少，减少1.37公顷(约20.5亩)，减幅约1.0%。

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​从住宅用地各用途类别看，市场化商品住宅用地计划供应规模同比增长，达101.65公顷(1524.75亩)，创近5年新高，同比增长18.1%，是连续第二年增长。
 

​这些土地主要分布于海棠湾片区、临春片区、东岸单元、海罗单元、抱坡片区、榆红片区、月川单元、妙林片区、海坡片区、崖州湾科技城等区域。
 

备受关注的安居房用地，2025年计划供应12.73公顷(约190.95亩)，虽然同比2024年减少，但依然远高于2024年实际成交的安居房用地(成交约52.65亩)。
 

2025年三亚拟供应安居房用地为：妙林片区ML-01-06/07/08地块约109.5亩，崖州湾科技城YK08-12-03地块约53.55亩，临春片区D-09-02地块约27.9亩，都是关注度较高区域，将给三亚安居房带来新的热度。