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· 新疆昌吉州：引进人才、多子女家庭住房公积金最高可贷100万元
· A股房屋检测板块低开 建科股份跌近9%
· 荣盛发展等被强制执行5.7亿元
#01
YIHAN
地产版块
（1）新疆昌吉州：引进人才、多子女家庭住房公积金最高可贷100万元
新疆昌吉州调整住房公积金政策，最高贷款额度提至80万元，特定群体可达100万元。新政下，购房首付比例降低，旨在促进房市发展及吸引人才。
（2）A股房屋检测板块低开 建科股份跌近9%
8月29日，A股市场房屋检测板块开盘表现不佳，建科股份跌幅显著，接近9%。同时，谱尼测试、华蓝集团、盈建科、甘咨询等公司股价也呈现下跌趋势。近期，房地产市场调控政策有所加强，这可能对相关产业链企业造成一定影响。此外，市场对房地产行业的未来走势持续关注，这也可能对房屋检测板块的表现产生一定影响。
（3）荣盛发展等被强制执行5.7亿元
荣盛发展及其大股东荣盛控股因借款合同纠纷被济南中院执行5.7亿，累计被执行金额超49亿元，并涉及多条限制消费令和失信被执行人信息。
（4）招商、中天、绿城、滨江57.3亿元分食杭州四宗宅地 溢价均超20%
8月29日，杭州土地市场举行了一场土地出让活动，四宗纯住宅用地成功出让，总出让面积为106481㎡，挂牌起始总价约为45亿元。经过竞拍，这四块土地均以超过20%的溢价率成交，最终总成交额达到57.3亿元，招商蛇口、中天&海威、绿城和滨江分别获得了一块地块。
（5）融创及旗下数家公司被强制执行6.5亿 累计执行金额超365亿元
江西省南昌市中级人民法院对融创房地产集团有限公司及其旗下重庆远冲实业有限公司、长沙环球世纪发展有限公司、平阳隆恒置业有限公司实施了强制执行，涉及金额6.5亿余元。
（6）保利置业上半年收入124.57亿元 股东应占溢利3.73亿
报告期内，集团的收入为人民币124.57亿元，较去年同期减少人民币31.82亿元或20.3%。毛利为17.76亿元，股东应占溢利为人民币3.73亿元，较去年同期减少人民币2.66亿元或41.6%。每股基本及摊薄盈利为人民币9.77分。
（7）南京：公积金贷款年限由退休后5年延长至10年 多子女家庭首套限制取消
据南京住房公积金管理中心，公积金贷款政策进一步放松，贷款年限由退休后延长5年放宽至延长10年；取消“使用公积金贷款购买二套房，对于原首套房人均建筑面积需不超过40平方米”的限制。
（8）湖南郴州：非住宅商品房可变更为商品住宅
通知显示，推进去库存。继续保持2023年存量房评税价格水平，促进存量房交易。同时，对已建未售的非住宅商品房，在满足消防结构及国家规范的前提下，经法定程序批准可变更为商品住宅。
（9）远洋集团境外债权人要求改善重组方案
目前，已有超过BCD组本金额30%的债券持有人书面表达了对清盘诉讼的支持。
（10）上海发布住宅维修资金管理新规
规定显示，商品住宅房屋维修资金归集标准，按照每平方米建筑面积成本价计价。公有住房售后房屋维修资金归集标准，按照上海市公有住房出售政策中有关规定执行（包括房屋维修资金、电梯水泵大修更新资金、街坊公共设施管理维修资金），三项资金合并使用。
（11）广州城建放弃“21穂建05”公司债赎回选择权
该债券代码为188802，发行总额达到15亿元人民币，期限为5年，附有第3年末的发行人赎回选择权、发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。
（12）上置集团延迟发布有关提供财务资助的通函
上置集团的股份自2023年4月3日起暂停买卖，并将继续暂停直至满足复牌条件及获得联交所批准恢复股份买卖。
（13）万科新增多笔担保贷款 截至目前对外担保总额897.48亿元
本次担保发生后，万科对外担保总额将为897.48亿元，占2023年末经审计归属于上市公司股东净资产的比重将为35.79%。
（14）中国建筑上半年计提减值准备合计90.8亿元
其中应收款项减值准备54.1亿元，存货跌价准备13.9亿元，合同资产减值准备22.8亿元。
（15）花样年中期收入16.41亿元 董事会成员薪酬降至税前1万元/月
公司高管团队近期也实施了降薪措施，人均降幅约为25%，部分高管的薪酬降幅超过了50%。
#02
YIHAN
产城版块
（1）厦门：支持市级统筹新增建设用地指标向特色产业园区倾斜
8月1日，厦门市发改委、厦门市工信局、厦门市资源规划局近日联合印发《厦门市特色产业园区高质量发展行动计划（2024-2029年）》（以下简称《行动计划》），旨在强化产业集聚和生态培育，高水平建设运营一批特色产业园，做大做强厦门优势特色产业，促进全市工业经济高质量发展。
其中提到，将特色产业园区纳入各区、各开发区的国土空间规划或各类专项规划。组建特色产业园区工作专班，由分管工信领域的市领导牵头，发改、工信、资源规划、财政等市直部门、各区、各开发区以及园区各运营主体共同组成，统筹推进园区建设、产业发展、要素保障、企业服务、生态培育等。鼓励行业协会参与园区招商引资、项目建设和运营管理等。
支持市级统筹新增建设用地指标向特色产业园区倾斜，各区、各开发区应加大特色产业园区建设力度，引导相关行业的中小微企业入园发展。支持弹性出让、长期租赁、租让结合等措施灵活供地，加大特色产业园区标准厂房建设力度，加强标准厂房运营管理，优化提升厂房利用率。鼓励支持市、区两级利用现有产业基金或设立特色园区产业发展基金，促进“基金+园区”联动发展。积极推广以分布式“新能源+储能”为主体的绿色微电网建设。推进园区5G基站、工业互联网、大数据中心、新能源汽车充电桩等布局建设。支持园区在空间规划编制、招商运营机制、存量空间盘活、技术标准、应用场景等试点突破，创先打造样板园区。
（2）长沙国控集团揭牌成立，注册资本100亿元
据长沙发布，7月30日上午，长沙国控集团正式揭牌成立，标志着长沙国资国企改革再添重要成果。2023年底，根据长沙市属国有企业改革重组部署，以原市国资集团、市国投集团、市产投集团等企业为主体，组建长沙国控集团（全称为长沙市国资产业控股集团有限公司），注册资本100亿元。今年5月底完成一级重组，6月底基本完成二级重组，形成了三大主业（实体产业、产业投资和资产运营）、五大具体板块（产业投资、资产运营、城市建设、现代服务、先进制造）的业务布局。通过改革重组，集团各级管理主体减幅达34%，二级全资及控股管理主体减幅达69%，“压层级、减法人”成效明显。目前，长沙国控集团二级全资及控股管理主体11家，共有从业人员4000余人。
（3）中电光谷携手南京雨花台区共同打造南京OVU雨花智谷，计划总投资100亿元
7月30日，中电光谷与南京市雨花台区签署项目投资协议，计划总投资100亿元，按照统一规划、统一建设、统一实施、统一运营的市场化运作模式，携手雨花台区共同打造“南京OVU雨花智谷”。据悉，南京OVU雨花智谷项目总占地面积约1000亩，整体打造百万平米级别的先进制造和智能制造产业聚集区。项目将充分发挥雨花台区软件产业优势，围绕机器人、电子制造、人工智能等领域，构建以软硬结合、数实融合为特征的产业发展新格局，打造园区、街区、城区融合的现代都市工业发展示范区。项目总投资100亿元，起步区121亩将于2024年四季度动工。
（4）襄阳佳海产业园项目正式开工，总建筑面积约12万㎡
7月30日，湖北襄阳佳海产业园项目正式开工，该项目佳海集产业发展集团继成功开发襄阳佳海工业园后，在襄阳地区投建的第二个产业园项目。据悉，襄阳佳海产业园项目位于国家级襄阳高新技术产业开发区核心，总投资10亿元，总用地面积约213亩，总建筑面积约12万㎡，计划分三期开发。项目将为中小企业打造一座集智能制造、生产加工、总部办公、项目孵化、配套服务等多功能合为一体的产业综合园区。项目一期占地约83亩，建筑面积约4.3万㎡，以汽车产业为依托，重点引进智能汽车、汽车零部件、电子设备、装备制造以及与汽车相关的智能制造企业。厂房产品以钢构为主，德式厂房和标准厂房为辅，契合中小企业生产需求，利用项目周边环境和产业优势，为入园企业提供相关配套和运营服务，扶持中小企业集群化发展，打造宜产、宜业、宜居的新型产业园区。
#03
YIHAN
物业版块
（1）绿城服务附属公司绿城咨询一宗法律诉讼已达成和解
8月29日，绿城服务集团有限公司公告披露，公司全资附属公司绿城房地产咨询集团有限公司涉及的法律诉讼已达成和解。公告显示，于2023年8月21日，绿城服务收到上海市高级人民法院有关该法律诉讼的案件编号为「(2023)沪民终426号」的判决书，判决驳回集团的上诉，维持一审判决。
据此，原告有权要求绿城咨询作为连带债务人履行一审判决涉及的金额支付义务。经与原告协商，绿城咨询与原告就该法律诉讼达成和解协议，于本公告日期已支付不超过判决金额的和解费用，以全面、最终解决该法律诉讼及所有相关事宜。就绿城咨询已支付的和解费用，绿城服务将积极寻求向被告一追回该费用，然而考虑到被告一现有的履行义务的能力，该等追回可能无法实现。
（2）彩生活上半年总收入9.74亿，股东应占利润2440万
8月29日，彩生活服务集团有限公司发布截至2024年6月30日止六个月未经审核中期业绩公告。公告显示，彩生活在报告期内实现总收入约9.74亿元人民币，毛利约2.20亿元人民币，净利润约3300万元人民币，股东应占净利润约2440万元人民币。资产负债率保持在约23.8%，与上年同期持平。
收益及分部数据方面，物业管理服务收益为9.3亿元人民币，占总收益的95.4%；增值服务收益为4464.6万元人民币，占总收益的4.6%。业务发展方面，彩生活上半年合同管理总建筑面积为3.28亿平方米，社区数量达到1931个，已产生收益的合同管理总建筑面积为1.68亿平方米。
（3）滨江服务上半年收入16.5亿，股东应占利润2.65亿
8月29日，滨江服务集团有限公司发布截至2024年6月30日止六个月的中期业绩公告。公告显示，滨江服务期内实现收入16.5亿元，同比增长38.7%；毛利4.22亿元，同比增长32.6%，毛利率25.6％；期内利润为2.7亿元，同比增长14.7%；公司权益股东应占期内利润为2.65亿元，同比增长14.9%；净利率为16.5%，较2023年同期的20.0%有所下降。
期内，滨江服务在管面积达到6311.9万平方米，同比增长29.6%，其中57.7%的在管面积来源于独立第三方。分部业绩方面，物业管理服务收入为9.05亿元，同比增长25.9%；非业主增值服务收入为2.51亿元，同比减少10.3%；5S增值服务收入为4.94亿元，同比增长158.5%。
（4）浦江中国上半年收益4.56亿，股东应占溢利238.1万
8月29日，浦江中国控股集团有限公司发布截至2024年6月30日止六个月的中期业绩公告。公告显示，浦江中国在报告期内实现收益4.56亿元，毛利5531.8万元，期内溢利为381.8万元，公司拥有人应占溢利为238.1万元，母公司普通权益持有人应占每股盈利为人民币0.01元。
在资产负债方面，浦江中国的非流动资产总额为4.16亿元，流动资产总额为5.37亿元，流动负债总额为5.03亿元，非流动负债总额为1.67亿元，资产净值为2.84亿元。经营分部数据显示，物业管理服务分部收益为3.28亿元，城镇环卫服务分部收益为1.15亿元，餐饮服务分部收益为925.5万元，投资性房地产转租服务收入358.2万元。
#04
YIHAN
康养版块
（1）展会动态 | “不落幕的老博会”虹口区首批“智慧健康养老体验中心”启动仪式暨科技康养品牌推介会在南湖职业技术学院举行
8月29日，中日（东营）养老服务合作交流会暨东营市养老中心启动活动在东营市举行，会上，中日双方做了交流发言。东营宁康健康产业有限公司与日本原会集团、零合一株式会社签署合作协议，建设中日合作医养服务机构。举办了东营市养老中心启动活动。东营市养老中心作为政府投资建设的市级公办民营普惠性养老机构，总建筑面积1.8万平方米，设计床位380张，于2024年6月初进行试运营。内设旅居养老、老年大学、康复医院、配餐中心、养老设施设备配送中心、人才培训学校六大服务功能，树立东营高品质养老服务标杆。
（3）机构开业 | 吉林 吉林市 永吉颐民康养医院盛大开业
8月28日，永吉颐民康养医院盛大开业，医院建筑面积达8106平方米，其中门诊部分3187平方米，住院部分4919平方米。医院设有医疗总床位128张，涵盖内科、外科、康复科、中医科、预防保健科、安宁疗护科等多个科室，并配备了医学检验科、医学影像科、电诊科等辅助科室。
#05
YIHAN
住房租赁版块
（1）寓见琼楼获数千万天使轮融资 实控人田春芳直接持股90%
8月30日，杭州寓见琼楼科技有限公司成功获得数千万天使轮融资。该公司旨在构建国内首个提供全托管、全运营服务的房屋租赁平台，融资资金计划用于市场拓展与品牌建设。
寓见琼楼成立于2017年，注册资本为100万元，业务涵盖软件开发、市场营销策划及销售代理等。公司由实控人田春芳持股90.1%，汉口基金管理有限公司持股9.9%。其创始团队成员来自“中青旅”及互联网平台运营等领域，具备丰富的盘活业主闲置资产经验。
（2）华夏北京保障房REIT中期收入3607万 净利润1615万元
8月30日，华夏基金管理有限公司管理的华夏北京保障房中心租赁住房封闭式基础设施证券投资基金（简称“华夏北京保障房REIT”）发布了2024年中期报告。该基金以契约型封闭式运作，存续期限长达62年，报告期末基金份额总额为5亿份。
报告期内，华夏北京保障房REIT实现本期收入3607.11万元，净利润1615.31万元。期末基金总资产达到137619.44万元，净资产为124124.78万元。
基础设施项目由北京燕保宜居住房租赁有限公司运营，主要为保障性租赁住房，拥有2168套可出租房间，其中2089套已出租，出租率高达96.50%，租金收缴率为97.75%。
（3）华夏基金华润有巢REIT中期收入3931万元 净利润417万
8月30日，华夏基金华润有巢租赁住房封闭式基础设施证券投资基金（简称华夏基金华润有巢REIT）发布了2024年中期报告。该基金由华夏基金管理有限公司管理，上海浦东发展银行股份有限公司托管。
报告期内，华夏基金华润有巢REIT实现本期收入3931.43万元，净利润417.10万元。截至报告期末，基金总资产达到12.27亿元，净资产为11.44亿元。基金份额总额为5亿份，机构投资者持有份额占比高达96.63%，个人投资者占比3.37%。
该基金投资的基础设施项目主要位于上海市松江区，包括有巢泗泾项目和有巢东部经开区项目，均为保障性租赁住房项目。项目通过自有房屋租赁和停车场经营等方式获取经营收入。
（4）红土创新深圳安居REIT中期收入2738.76万元 净利润1235.50万元
8月29日，红土创新深圳人才安居保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金发布2024年中期报告。
报告期内，红土创新深圳安居REIT本期收入达到2738.76万元，净利润为1235.50万元，期末基金总资产为12.4亿元，净资产为12.2亿元。
投资策略方面，红土创新深圳安居REIT主要投资于基础设施项目，包括安居百泉阁项目和安居锦园项目等，通过基础设施资产支持专项计划持有项目公司全部股权。
基础设施项目运营情况良好，持有的基础设施资产项目建筑面积合计13.47万平方米，包括保障性租赁住房、商铺及停车位。其中，安居百泉阁项目和安居锦园项目的出租率分别为98.07%和98%，保利香槟苑项目和凤凰公馆项目的出租率分别为95.55%和99.30%。
（5）中金厦门安居REIT宣布第二次分红 每10份基金份额派发0.582元
8月29日，中金基金管理有限公司发布公告，宣布中金厦门安居保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金（简称：中金厦门安居REIT）将进行2024年度第二次分红。
本次分红的收益分配基准日为2024年6月30日，基准日公募REITs份额净值为2.5476元。
根据公告，可供分配金额为29100464.04元，应分配金额为29100000.00元，分红方案为每10份基金份额分配0.5820元。
权益登记日定于2024年9月3日，场外除息日为同日，场内除息日则为2024年9月4日。
现金红利发放日分别为场外2024年9月5日和场内2024年9月9日。
#06
YIHAN
城市更新版块
（1）丰翔路TOD万象商业综合体举行开工奠基
8月28日，丰翔路TOD万象商业综合体举行开工奠基典礼。作为华润置地深度参与宝山转型发展、助力南大开发建设的重要标志性工程，中環置地中心万象系商业的开工，开启了南大更新发展的宏伟蓝图。
华润置地华东大区总经理王昕轶表示，如今宝山不仅肩负南北转型的历史使命，还将成为上海科创中心主阵地，华润置地作为城市投资开发运营商，坚定不移地与宝山发展同频同行。以大型城市地标综合体、大型城市更新和城市旧改的投资、建设与运营等核心竞争力，集中各项优质资源，持续焕新板块价值，助力区域不断向上。
（2）《上海市绿色建筑条例（草案）》公开征求意见
为进一步明晰上海市绿色建筑发展工作的相关主体责任，完善激励保障措施，为提升本市绿色建筑发展能级，促进城乡建设绿色发展，提供坚实有力的法治保障。即日起至9月6日，市人大常委会对《上海市绿色建筑条例（草案）》公开征求意见，《上海市绿色建筑条例（草案）》共六章四十六条，主要包括立足发展需要，明晰适用范围、强化标准引领，提升发展水平、聚焦建设全流程，夯实主体责任等。
其中提到，对纳入城市更新项目，且高于现行标准并达到相应技术要求的绿色建筑，因采用绿色建筑技术而增加建筑面积的，经相关部门按照规定程序认定后，可以给予容积率奖励。
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